如果配偶一方死亡，那么对于房产的继承，首先要分清个人部分和共同的部分，房产当中属于死者个人的部分，才属于遗产分割的范围。

所以继承发生后，对个人享有的那部分房产份额，也就是遗产，首先由继承人协商处理，协商一致的，可以到公证处办理继承公证；

然后到房管部门办理过户变更登记手续，取得房屋产权一方根据继承分配协议，可以给其他继承人相应的折价补偿款。

如果继承人协商不成，需要到法院诉讼，根据诉讼结果确定各自份额，或者继承分割房屋。

父母去世留有没有遗嘱的房产怎么继承

这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。那么，如何才能办理房产继承？办理房产继承需要提供哪些材料？办理房产继承需要注意哪些问题？

无遗嘱房产继承过户方式和所需资料

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，需要提交的材料有：

1．被继承人死亡证明；

2．该套房屋的产权证明或其他凭证；

3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4．继承人的身份证件；

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。

办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：

1．《房地产登记申请书》（原件）；

2．身份证明（复印件）；

3．房地产权证书（原件）；

4．继承权公证文书；

5．契税完税凭证（原件）。

房屋继承注意事项：

1．如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

2．若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

3．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

4．若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件；

5．如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。

以上就是为大家整理的父母去世留有没有遗嘱的房产怎么继承，有什么条件吗的相关知识，

根据《民法典》第1153条规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。