标准的购房合同通常涉及到三份文件，分别由房地产开发商、购买方以及银行各自持有一份。

尤其值得一提的是，甲方——也就是开发企业所保留的那一份，其主要用途在于其后进行相关不动产证书的申请过程中所需要的材料之一。

根据我国法律规定，只要是在合法环境下订立并签署的购房协议，该协议便自始即拥有有效力，除非双方在签署时有特殊约定而另行制定了其他生效条件。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。