房地产开发流程如下：

1、首先选定项目，并且签定合作意向书；

2、初步确定开发的方案，申报规划要点；申报和审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项和缴纳相关税费；

3、最后房地产项目权属初始登记并施工。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

房地产开发流程第八步

房地产开发流程第八步是房地产开发项目物业管理阶段的法律程序，具体包括：

1．物业管理单位经营资质审批；

2．签署物业管理委托合同；

3．居住小区的物业接管综合验收；

4．物业使用、管理、维修公约的核准；

5．安排签订管理公约；

6．制定、提供质量保证书和使用说明书；

7．物业管理服务基本要求。

《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。