辛辛苦苦挑选了一套二手房，交完订金和税款之后，可是房子却迟迟无法过户，这让选房的孙先生慌了神：难道缴纳的4多万元钱要打水漂了吗?

孙先生是庐江人，今年6月他的妹妹找到他，想让其帮忙在合肥买一套二手房。6月20日，孙先生通过吉大房产中介找到了一套位于经济开发区的二手房。

这套位于汇林园小区的房子面积约为91.5平方米，总价则为51万。孙先生看了房子也较为满意。与房主何女士面谈后，房价最终定格在49万。6月22日，孙先生将1万元的买房订金交给了何女士，随后又到税务部门，缴纳了34000多元的税款。签过合同后，孙先生就没再得到反馈。我们找过房主，可是对方却说身份证和户口出了问题，没发办理过户。我们就一直在等。

8月29日，实在等不起的孙先生来到中介公司总部，却得知该房屋涉及抵押，暂时无法过户。得知这个消息后，孙先生便想退房，我感觉一直被蒙在鼓里，这样的房子我也不敢要了。

办理退房手续并不顺利，孙先生称，他很难见到房主何女士，从上周一直拖到本周，也没有得到一个说法。经过协调，中介公司答应于9月12日将买卖双方聚在一起，办理手续。

昨天下午，记者联系上负责孙先生二手房业务的余经理。余经理承认，孙先生的房子一直无法办理过户手续。我们也一直在帮孙先生协调，房主确实很忙。本来本周二就能办理的，因为税务部门的关系拖后了。明天上午就能把这个事情解决掉。

房主何女士表示，房子之所以无法过户，是因为自己的一些突发情况，下周房子就可以过户。如果孙先生要退房，她会负责赔偿违约金。