离婚协议写的房产归自己有效：

1、在离婚协议中，房屋归女方所有，具有法律效力；

2、男女双方到民政局办理离婚登记时签订的离婚协议，一方不履行的，另一方可以向法院起诉。法院判决后仍不履行的，由法院强制执行；

3、男女双方以调解书形式确认的调解协议，一方不履行的，另一方可以直接向法院申请强制执行。

自己写的离婚协议书有效吗？

自己写的离婚协议书需要具备以下几点才具有法律效力：

1、离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；

2、离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；

3、离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；

4、依据该离婚协议书办理离婚证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。