需果需要签字，贷款买房，申请购房贷款的流程如下：

（一）客户与已与银行签订合同的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司支付首付款；

（二）客户到银行委托的律师事务所办理抵押申请手续，包括提交个人资料、支付各种费用、填写法律文件；

（3）律师事务所对客户申请进行初审，然后由银行审批；审查不合格的，退还客户资料和收取的费用；

（四）律师事务所代理保险、公证和抵押物的抵押登记、备案；

（5）银行将贷款划入开发商账户，并通知客户开始供货。

商业贷款买房可以提取公积金吗

商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。

1．购房合同或购房协议的原件及复印件；

2．购房发票的原件及复印件；

3．公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

4．公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

《个人住房贷款管理办法》第六条，借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。