房产抵押贷款要15日至1个月左右内；住房抵押贷款流程如下；

1、在银行营业机构开立活期账户；

2、申请表按银行指示提交规定材料；

3、经办人或律师家访，调查的真实性、合法性和完整性；

4、银行要求中介机构评估房屋价值；

5、签订贷款合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户。

2、准备贷款要求的资料。

3、面签银行。

4、银行报卷和审批。

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

6、到建委做抵押登记。

7、建委出它项权利证。

8、视情况办理保险、公证等手续。

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。