离婚双方需就离婚及财产分割等事项进行协商,达成一致后前往银行办理次贷人信息删除。如协商不成,可起诉离婚处理房屋分割,并到贷款银行申请删除次贷人信息。房屋贷款义务需由夫妻二人共同承担,离婚时需明确分割问题,否则可能产生不必要的损失。

离婚的双方需要就离婚及财产分割等事项进行协商，达成一致后，前往银行办理次贷人信息的删除。银行将根据相关规定进行操作。如果双方协商不能达成一致，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及处理贷款，再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。

因此，不论是主贷人还是次贷人，只要夫妻二人共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，在婚姻关系终结时，尽快明确房屋的分割问题，未取得房屋所有权的一方要尽快办理共同贷款人的撤销手续，以免产生不必要的损失。

夫 妻 共 同 申 请 房 贷 ， 离 婚 后 如 何 处 理 ？

在离婚分割房屋时，关键在于双方是否主张房屋的所有权。若双方均主张房屋所有权，可以通过竞价方式来确定由谁取得；若一方主张房屋所有权，评估机构会按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请进行拍卖，并对所得价款进行分割。

根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。

因此，在处理离婚后夫妻共同财产房产时，应根据双方的具体情况，遵循相关法律法规，以保障各方的权益。

离婚双方需就离婚及财产分割等事项进行协商，达成一致后前往银行办理次贷人信息的删除。银行将根据相关规定进行操作。若协商不成，可到法院起诉离婚并就房屋进行分割及处理贷款，再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。双方需明确房屋分割问题，以免产生不必要的损失。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，在处理离婚后夫妻共同财产房产时，应根据双方的具体情况，遵循相关法律法规，以保障各方的权益。

根据《民法典》第1089条规定：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）