可通过以下两种方法进行查证：

（1）拿《房地产证》到市规划与国土资源局产权档案室（深南中路档案大厦10楼）查询，看是否已有登记记录，《房地产证》号、房地产坐落位置是否属实；

（2）注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。

自我市发放《房地产证》以来，共使用过以下几种印章：“深圳市人民政府房地产证专用章”（1989年10月20日前）：“深圳市房地产权登记处”印章（1989年10月21日—1991年8月16日）：“深圳市房地产权管理处”印章（1991年8月17日—1992年1月20日）：“深圳市房地产权管理处”钢印及“深圳市规划国土局房地产证专用章”。

要注意印章的使用日期及字体。

涉外婚姻如何证明真实性

要想提供证明共同生活的证据，婚姻双方就必须把他们的生活联结在一起。在缔结婚姻关系后，双方的信任程度应该足以使他们共享资产和共谋未来。他们采取具体措施，呈现出以夫妻身份共同生活的本质，可以搜集一下证据：

1、跨国婚姻真实性证据

2、联名的银行支票帐户和储蓄帐户

3、联名的信用卡

4、联名的汽车注册文件和车保险

5、双方共享的医疗保险

6、联名的房屋财产拥有权或联名的租约

7、联名的水、电、煤气、电话和网络帐单

8、配偶被列入退休计划的收益人

9、配偶被列入人寿保险的收益人

10、在申请移民或调整身份的过程中，当事人会被要求提供夫妻共同生活的文件证据。所以，除上面列举的证据外，当事人还应尽量提供以下文件：

11、双方来往的有关针对双方的关系或办理婚礼计划内容的信件或电子邮件

12、双方共同外出旅游的机票、船票、火车票和下榻的酒店收据

13、双方共同旅游的景点照片、参加各种活动的照片

14、双方为对方购买订婚或结婚戒指或特别礼物的收据

15、婚礼照片和婚礼上与亲友一起的照片

16、婚后不同时期的共同生活、游玩的照片

17、孩子的出生纸，或怀孕证明、或产科医生的治疗证明等

18、与孩子一起的照片等等

涉外结婚登记审批手续

1、申请。

凡证件齐全，符合规定的中国公民和外国人，可持上述证件到涉外婚姻管理登记机关提出申请结婚登记。

2、审查。

婚姻登记机关接受当事人的结婚申请后，应进行认真审查。审查内容主要有三点：

（1）双方当事人是否自愿；

（2）当事人双方是否具备结婚的实质要件；

（3）双方都是外国人的，当事人还需提供本国法律在国外办理结婚登记有效的条文，以保证我国婚姻登记的有效性。

3、登记。

经婚姻管理登记机关审查，认为当事人符合结婚登记条件的，准予登记，并应在一个月内办理登记手续，发给结婚证。

中国公民和外国人要求复婚的，按结婚的程序办理登记。

申请结婚的中国公民和外国人，应向婚姻管理登记机关交纳婚姻证书工本费和登记手续费。所需翻译费用由本人自付。