在房地产买卖网上签字，交易双方签订合同后，向房地产有关部门备案，在网上公布。关于如何查询房地产买卖合同的网上签约，可以通过网上签约购房合同备案查询网站查询，也可以持个人身份证到房管局现场查询。（1）网上查询。首先需要去当地房管局网站或者房产备案信息网站查询。进入当地房产官网后，一般可以看到一个明显的位置，用来查询购房合同的备案信息。当然，每个网站都不一样。第三，当我们进入查询登录界面时，我们会填写相关信息，如姓名、身份证号码、备案号码等。，而备案号码是在购房网上签约后通过相关部门审核获得的。（2）现场查询。可持个人身份证到房管局局现场查询，在房管局交易窗口提供合同和身份证，查询合同信息是否有效，是否已经备案。

被法院查封的房屋买卖合同是否有效

房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。