确认商铺的产权的方式有：

1、必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用；

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；

3、房屋是否已经存有租赁登记信息。

一、商铺租赁装修期间算不算租金

商铺租赁装修期间是否不算租金，需要根据合同的约定来判断。租赁房屋何时开始计算租金以及租金的计算方法，由双方当事人在租赁合同中作出约定。没有明确约定，应当从出租人将房屋交付给承租人时开始计算租金。因为，租赁合同自合同约定的时间或者实际交付租赁物时开始生效，合同生效后，承租人即负有给付租金的义务。

二、没有产权证的房子可以出租吗

没有产权证的房子一般可以出租。如农村房屋没有产权证，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。

三、商铺签20年合法吗

商铺签20年不合法。出租人与承租人在平等自愿的基础上，可以订立商铺租赁合同。商铺租赁属于房屋租赁，根据相关法律规定，无论是房屋租赁合同是首次订立还是续签，都必须限定在二十年之内，否则超出部分认定无效。