一、退订金有时间限制么
看具体的合同如何规定。
定金一旦交纳是不能退款的,订金是可以全额退款的。
1、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。
2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;
反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。订金纠纷可以通过诉讼解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、订金不退可以报警吗
交付订金后不退可以报警,但是报警无法从根本上解决问题,因为这属于民事纠纷,需要通过法律途径来解决。订金和定金是不一样的,定金不能退还,具有担保性质,但订金是可以退还的,是预付款。
三、订金不退违法吗
订金不退违法。
订金与定金不同,不能适用我国现行法律规定的定金罚则,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
因此,在合同无其他约定的情况下,经营者应当向消费者退还订金,建议消费者可以与经营者协商处理,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么一般钱能要回来。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》:四、质证:第八十三条 当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定,申请有专门知识的人出庭的,申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的,应当通知双方当事人。
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