房产继承原则如下：

1、已故者的遗产是所有继承人的共同财产；

2、只要每个继承人同意并签署共同财产的分割协议，继承人就可以生效，任何继承人都不得违约；

3、如果每个继承人对继承的共同财产分割没有异议，签订协议并进行公证，可以通过公证办理转让手续；

4、房地产继承分为规定继承和遗嘱继承。

房产继承的流程有哪些

房产继承的流程有以下这些：

1．先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2．办理继承公证需要带以下这些材料：

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

3．到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料如下：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证书；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书

《中华人民共和国宪法》第五条中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。

国家维护社会主义法制的统一和尊严。

一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。

一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。一切违反宪法和法律的行为，必须予以追究。

任何组织或者个人都不得有超越宪法和法律的特权。