个人住房贷款业务是商业银行的重要资财产务之一。他是指商业银行向借贷人开放的,用于借贷人购置初次交易的住房(即房地产开辟商或其他及格开辟主体开辟设置装备部署后贩卖给个人的住房)的贷款。房地产抵押登记分成三种环境,一是两边签署抵押条约后的权利设定登记;二是权利内容变动时的变动登记;三是权利消除时的刊出登记。

售房人提交的资料;

售房人(和共有人)身份证、户口簿或受托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租,须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若出售人为企业法人,须提供有用的企业法人业务执照、法定代表人证明书等相干文件(若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产办理部分同意转让的证明文件)。

申请个人一手住房贷款需提供的资料

1、身份证件;

2、婚姻状态证明;

3、还款本领证明;

4、已付出购房首付款的证明文件;

5、借贷人与售房人签署的正当有用的房屋交易条约;

6、有配合借贷人的,配合借贷人须按要求提供身份证件及其他相旁证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

7、对资质切合要求的借贷人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物全部权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面答应;

提前还房贷必要资料

贷款满一年就能提前还贷。

先向贷款银行德律风咨询办理提前还贷的所在及办理提前贷款所必要的条件,由于有些办理此项业务的部分并不与原贷款银行在统一所在。

除了钱,提前还贷必要携带的证件:

1)身份证、户口本(户口本首页、本人页、变动页)及复印件

2)夫妇的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变动页)及复印件

3)婚姻状态证明(完婚证或仳离证明或未婚证明)

4)产权证、房屋交易条约、借贷条约

5)还款清单或还款存折复印件

6)提前还贷申请表