申请贷款买房的条件是：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、要同意以所购的房产作为抵押物。

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

在西安贷款买房的条件是什么

1、具有有效身份证及婚姻状况证明；

2、良好的信用记录和还款意愿；

3、有稳定的收入；

4、所购住房的商品房销售合同或意向书；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

基于限购政策，二套房的买房利率肯定低于一套房的利率，除此之外，对二套房的首付比例要求也比较高，比如在西安，二套房的首付比例最低是40％，如果购买的二套房的面积在144平方米以上，首付比例最低是70％。

《中华人民共和国贷款通则》第十七条，借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。