1、如果房屋和装修装饰物是婚前购买均属于个人财产,房屋是男方所有,女方由于装修而增值的部分,男方折价退给女方;
2、如果房屋和修装饰物是婚后购买均属于夫妻共同财产,则双方自行协商如何分割,协商不成由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一、房子写两个人的名字离婚应该怎么办
房子写两个人的名字离婚按照夫妻共同财产处理。
如果婚后房子写两个人的名字,应当属于夫妻共同财产,在办理离婚时,由夫妻双方协商处理的,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
婚后房子写两个人的名字离婚后应夫妻进行协商,写两个人的名字就属于夫妻共有财产,应该对房子进行分配,离婚时按照按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果婚前买的房子一次性付清,属于个人财产,离婚时对方无权分配。如果是贷款买房,那么婚后夫妻共同还贷,由双方平分。
二、男方未承担房贷离婚还要求女方赔偿房款合理吗
若房产是婚后购买且需要还贷的,无论男方是否承担房贷,该房产属于夫妻双方的共同财产,女方取得房屋所有权的,需要对男方进行补偿;若房产属于女方婚前购买的,婚后需要还贷的,对于还贷部分和房屋增值部分,女方需要对男方进行补偿。
离婚时对婚后贷款购买的房屋,可采取如下方式分割:一般应当先由夫妻协商予以分割,协商不成的,则可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产,则归个人所有。
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