签了购房合同是否能改名需要视情况而定:
1、签了购房合同后当事人协商一致的话可以改名字;
2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续,就不能改名字。
一、购房合同更名的流程具体如下:
1、预售登记前,购房者应先与开发商进行协商;如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名;
2、预售登记后,如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
二、购房合同更名需要的材料具体如下:
1、合同备案注销或更名申请书;
2、身份证或户口簿;
3、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料。
购房合同签了首付可以加吗
购房合同已经签了,可以交首付。购房者可通过与开发商协商,变更购买合同。购房者资金充足,可通过与开发商协商,增加首付支付比例,开发商一般情况下都会同意。由于首付购房,属于按揭购房,购房人还需征得银行方同意。对于购房者提高首付比例,对银行方式没有不利影响的,并且还能体现购房者的经济情况,银行一般情况下,都会同意购房者增加首付。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
全文617个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案