目前城市对房屋进行限购,是对拥有第二套房的居民进行限购,而通过继承、赠与方式取得的房屋,一般是不认定为二套房的,不会进行限购。
二套房认定标准:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套;
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套;
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套;
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套;
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
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