离婚房产能否自行过户给子女?
时间:2023-07-06 14:54:46 384人看过 来源:互联网

夫妻离婚房产可以给子女,但需要双方协商一致,该行为属于赠与。我国法律规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

离婚房产过户给子女要交税吗

离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下:

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

(1)公证费;按房价2%缴纳。

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳。

(4)土地税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费:

2、按房屋买卖办理过户;

(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费:

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

《民法典》第二百十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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