什么是房地产纠纷？

房地产纠纷主要有哪些？（一）房屋财产纠纷。主要表现在产权证登记、注销、变更等方面的纠纷。（2）房屋买卖纠纷。这是房地产纠纷中的热点和难点问题。（3）房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是由争议房屋的共有、共用、租赁关系引起的，权利人在出售房屋时没有行使正确告知共有人、共有人、承租人的权利。（4）房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租赁房屋的租金、维修保养、公共房屋租赁权等法律问题。（5）房屋抵押、典当纠纷。（6）不动产相邻关系纠纷。这是一种频繁发生的房地产纠纷，是指相邻房地产的业主或使用者因交通、照明、空间延伸、管线设置等问题引发的纠纷。（7）房屋拆迁纠纷。如何解决房地产纠纷？（一）因房屋的确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为发生纠纷，以及与房屋有关的房屋装修、装饰、设计、附属设施的权属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。（2）拆迁人与被拆迁人因补偿安置发生争议，经协商仍不能达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府作出决定裁决。当事人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起十五日内向法院提起诉讼。（三）单位内部公共住房使用权的建设和分配，是单位内部的行政行为。职工对本单位住房分配意见或住房分配不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，应由本单位或有关行政部门解决。（4）单位将公有住房使用权转让给职工，并签订公有住房使用合同的，职工因自身原因辞职、辞职或者被单位解聘的，单位应当按照合同约定收回公有住房使用权，由此产生的纠纷，可以向法院提起民事诉讼。（5）因有关部门对建筑物审批不当、影响他人通风采光、污染等引起的纠纷，当事人可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。（6）因违法建筑引发的房地产纠纷，以及因违法建筑认定、拆除引发的纠纷，行政机关不予处理或者处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但违法建筑买卖、出租、抵押等民事纠纷，以及因违法建筑妨碍他人通风采光引发的相邻纠纷，可以作为民事案件起诉法院。

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