随着现在社会趋势的发展，每个人都在为买房拼搏奋斗，结婚要新房，老房子要换新房，孩子大了还得换新房，哪有那么多的金钱去满足呢?都知道不管几线城市，买房要花的成本还是很大的，去除掉优越家庭购房选择的全款方式，绝大部分工薪层购房会选择银行按揭，缓解自身与家庭的压力。

池州买房可以采取商业贷款和公积金贷款，两者利息不同。公积金贷款相对利息较低，贷款期限5年以上3.25%，1-5年2.75%。而银行商业贷款是1-5年利率为4.75%;5年以上利率为4.90%，贷款年限最高不超过30年。池州各大银行最高9折优惠，除光大银行9.5折。

商业贷款买房需要的证件：

一、需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、工作证明、身份证、工资流水。

二、手续：

1、银行面签(带上述资料，具体资料工作人员会告诉客户)。

2、银行面签结束后去九华公证处(地址：池州市长江中路君悦广场3#楼9楼池州商之都对面)公证。

公积金贷款需要的证件：

1、申请人身份证复印件;

2、申请人户口本(含首页户主页)复印件;

3、申请人收入证明原件;

4、申请人公积金交存证明原件;

5、购房合同和购房首付款发票原件;

6、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

选择了贷款买房就要按时还贷，生活中很多人都忽视了，有人觉得就晚一两天没有关系，有人觉得下个月一起还，不担心。但是各大银行对贷款逾期确实看得很严，房贷逾期影响个人征信，接二连三的逾期，甚至不还会让自己成为银行黑名单，就是所谓的银行黑户，这对每个人今后的生活影响很大，后期住宾馆，坐飞机高铁都与征信挂钩。

房贷不还会带来哪些影响?

1、银行可提前收回全部房贷

逾期还贷，情节恶劣的，银行可根据贷款合同提前收回全部房贷。

2、个人信用报告显示逾期

房贷当月逾期，会从下个月征信报告上显示，逾期严重，长期不还会上银行征信系统，以后也很再从银行贷款，申请信用卡，并且房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

3、罚息

生活中有很多人，不是蓄意不还房贷，要么是工作繁忙有事忘记了时间，要么就是少了小数点的钱，这些粗心大意产生逾期是非常不应该的，后期及时补齐，银行会相应产生罚息。

4、银行起诉，拍卖房产

长期不还或多次不还，银行会起诉到法院，法院会将房产进行拍卖，强制执行，还清所有贷款。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。