离婚房产过户费怎么算,离婚房产过户流程
时间:2023-04-30 14:42:34 416人看过 来源:法律编辑整理

一、离婚房产过户费怎么算

离婚房产过户费按照如下标准计算:

1.契税

夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2.印花税

房地产权属证书每本5元。

3.登记费

住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

4.转让手续费

住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

5.工本费

每本10元。

二、离婚房产过户流程

离婚房产过户流程如下:

1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

2.处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续:

(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。

(2)房产买卖转绘处理。

(3)析产挂号手续处理并缴挂号费。

(4)取证。

3.缴交税费。

三、离婚后房产过户另一方不予配合的如何处理

离婚后房产过户另一方不予配合的需要分情况来处理:

1.诉讼离婚,一方不配合过户的,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

2.协议离婚,一方不配合过户的,可以不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院向房管部门送达协助执行通知书即可顺利过户。

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