首先要明白,《拆迁决定书》的“强拆”前提是对违法建筑下发。违法建设是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证有关内容的建设。
其次,行政执法部门应当发布《限期拆除决定书》或者《行政处罚决定书》。没有这两张纸,直接强拆是违法的。
最后,谁能做出这两个决定来拆除?根据我国城乡规划法的有关规定,县级以上地方人民政府可以责成有关部门对接到拆迁决定书,在拆迁决定书规定的期限内不停止建设或者不拆除的,予以强制拆除。可以认定,只有县级以上人民政府委托的机关才有权强拆。
有些朋友法律意识不强,在接到拆迁决定书后,或者在拆迁决定书规定的期限内,没有自行申请复议、提起诉讼的,由行政执法部门(即:,上述“人民政府主管部门”)应当发出提示。
我们在提醒中需要注意两点:一是发出提醒的前提是,收到拆迁决定书的人在拆迁决定书规定的自行拆除房屋期限内,不申请行政复议或者提起诉讼。第二点是提醒的期限必须合理。这段合理的时间是给我们一个合理的时间搬家和腾出我们的房子。例如,在一个案例中,提醒被发送到党在星期一,告诉他,他将被迫拆除他的房子在星期三。党的房子是一个长期居住的地方。因此,只给他一天时间搬家和腾出房子是不合理的。
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