1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

一、子女与父母分割的家庭共同财产有哪些特征

1、家庭共有财产必须以家庭共同生活关系的存续为基础，离开这一基础，家庭共有财产将无从谈起；

2、家庭共有财产必须是家庭成员共同创造、共同取得的财产，以及在此基础上购置和积累起来的财产；

3、家庭成员各自所得财产在有约定的情况下方为家庭共有财产；不少人认为，在家庭共同生活关系存续期间，家庭成员共同或各自所得的财产都属于家庭共有财产，这一观点是从夫妻共同财产制度类推而来，是有误的。认定某项财产是否属于家庭共有财产，着眼点在于是否存在家庭成员的共同劳动、共同所得的事实，故家庭成员的个人所得非依约定不成其为共有。

4、家庭共有财产的权利主体可以是全体家庭成员，也可以是部分家庭成员，具体情况应依财产的来源而定。将家庭共有财产仅定位于“全体”家庭成员共有是不准确的。

5、家庭成员对家庭共有财产共同享有一个所有权，无份额之分。只有在家庭共同生活关系终止以后，才能对家庭共有财产进行分割。

6、家庭成员对家庭共有财产享有平等的权利，除法律另有规定或家庭成员之间另有约定外，对于家庭共有财产的使用、收益和处分，应由家庭成员协商一致进行。

二、书写分家协议时应注意哪些内容

1、区分个人财产与共有财产。分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

2、遵循公平合理的原则。分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。很多家庭在分财产的时候都会进行签订一个分家协议书，这样的主要目的就是能够保障在分家之后不会出现更多的矛盾纠纷破坏兄弟姐妹之间的感情，分家协议书也就是一份合同，需要每个人在上面签字按压之后才能具有法律效力。