出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。交付的房屋及其附属设施不符合合同规定的，或者房屋不按照合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。承租人未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金。逾期一段时间（私人租赁六个月）的，出租人可以解除合同。使用不当造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。

违反监视居住权怎么办？

违反监视居住的规定如下：

（1）在监视居住期间逃跑的；

（2）以暴力、威胁方法干扰证人作证的；

（3）毁灭、伪造证据或者串供的；

（4）在监视居住期间又进行犯罪活动的；

（5）实施其他严重违反《刑事诉讼法》第七十七条规定的行为，情节严重的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。