房屋是父母的拆迁了,子女买房不能够享受减免税费的政策。因为买房缴纳税费以房子的面积作为缴纳税费的依据,90%以上缴纳3%,90㎡以下的缴纳1%。但，具体情况应当根据当地的实际政策而定。

一、二手房过户费怎么收

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、通州房子限购政策是什么

一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：

1、北京户，,名下无房。

2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭

4、在本市没拥有住房,连续5年社保或个税记录且近3年在通州区连续缴纳的非本市户籍居民家庭

二、随着生活水平的提高，越来越多的人对居住品质的要求也变得越来越高，很多之前住老房子的客户做改善的时候也会对品质要求比较高，所以高品质大面积的住宅越来越受欢迎。

三、据数据统计目前北京市面上的房子，90平米以下的住宅占比多过80%，加上现在共有产权房，限价房等政策房都要遵循70、90政策，也就是以后建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面积的小区注定没办法成为高品质的社区，因为居住的客户的层次相对会低一些。根据近几年政府批地情况来看，纯大面积的改善住宅社区越来越少。

三、房产过户过户费用有哪些

具体询问所在地级市的房管部门。一般来说，房屋过户需要以下费用：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）