父母买房给子女需要的手续包括有,签订买卖合同、申报成交价格、缴纳有关税费,以及核发房地产权属证书等;父母买房给子女需要的费用包括有,契税、印花税、维修基金、权属登记费等。
一、父母买房给子女需要什么手续
父母买房给子女需要的手续有以下这些:
1.父母和子女签订买卖合同;
2.合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.当事人按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、父母买房给子女需要哪些费用
父母买房给子女需要的费用有:
1.契税。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。
2.印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3.维修基金:约为购房款的2%-3%
4.权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。
5.交易手续费、物业管理费。
6.如果按揭,还会产生以下费用:评估费,购房总价的0.2%-0.5%。保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。公证费,贷款额乘以0.03%。抵押登记费,100元。
三、父母买房给子女需要子女在场吗
父母买房给子女不需要子女到场。
自己的合法财产可以通过自书遗书、代书遗嘱或公证遗嘱等方式处分,只要遗嘱人所立遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件即可。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
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