公租房的申请条件如下：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

一、办理公租房的流程如下：

1、满足申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请；

2、住房保障部门对提交的材料进行审核和查证；

3、住房保障部门对符合申请公租房条件的申请人批准公租房。

二、公租房的不动产所有权归国家所有，分析如下：

1、公租房不能上市交易，当购买者想转让的时候，国家会以一定合理价格进行回购；

2、承租的个人不能得到不动产所有权，不存在继承等问题，只有承租人一方变更主体等问题。

总之，市场上的公租房几乎是不带任何盈利性质的，政府会在一定的政策上给予开发商优惠，然后开发商需要配合政府的需求在市场当中修建同等数量的公租房。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公租房申请需要哪些材料

公租房申请的材料有：

1．申请公租房申请书；

2．申请人＋共同申请人的身份证原件及复印件；

3．申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；

4．婚姻证明；

5．收入证明，有工作单位人员，工作收入证明；灵活就业人员，单位证明；无业人员，本人书面说明，居住地社区街道核实后盖章；在校学生，出具学生证和在校证明；就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证。

根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。