广州住宅库存突破14万套

统计数据显示，广州住宅、商用物业、办公物业及车位可售货量，包括可售套数和可售面积，在8月均齐齐创出有记录以来月度历史新高后，9月再度均齐齐创出有记录以来月度历史新高。

据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，9月20日广州新房可售货量历史上首次突破14万套，未售套数为141990套，可售面积为18954386平方米。8月中旬以来，广州新房可售货量越上新台阶，每天新房可售货量稳定在13万套以上;而到了9月下旬，则稳定在14万套以上。9月广州十一区未售套数为144125套，相比去年同期115585套同比大增24.69%;可售面积为19168587平方米，相比去年同期15635794平方米同比大增22.59%。

9月广州一手车位成交套数在8月大增近84%后继续增加19%，但均价则创出了年内月度低点12518元/平方米，库存压力可见一斑。

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广州下月初又推三地块

进入第四季度，广州市继续加快推地节奏。记者昨日从广州市国土房管局了解到，11月初广州市将挂牌出让三宗商住用地，总挂牌起始价近6亿元，其中南沙两宗地块近5万平方米住宅地入市。

横沥镇地块拿地门槛较高

从过去数年推地的节奏看，每逢四季度土地市场迎来一波热潮。9月29日，广州今年最大规模的土地拍卖会落幕，广州市一日卖地金高达155亿元。日前，广州市国土方管局网站再挂出公告，挂牌出让南沙两宗地块，两地块用地面积近5平方米，合计挂牌起始价达5亿元。

其中，编号2014NJY-7地块位于南沙街工业五路北侧，规划为二类居住用地、服务设施用地，净用地面积约3.71万平方米，挂牌起始价约2.73亿元，折合楼面地价为3911元/平方米。

值得一提的是横沥镇C2-12-04地块，该土地用途为商务用地，用地面积近1.23万平方米，挂牌起始价约2.27亿元，折合楼面地价为4113元/平方米。该地块有较多拿地门槛，要求拿地方在拿地30天内要将公司唯一总部迁入广州南沙区，自持建筑面积20%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于5年。

成交须看房企拿地热情

位于白云区太和镇北太路以北、民科园以西(AB1208048-2)地块也同时推出。该地块为其他商务设施用地，使用年限50年，用地面积9866平方米，其中，可建设用地面积9866平方米，最大建筑面积是49330平方米，挂牌起始价8584万元。