1．在婚姻存续期间，以个人名义购买、且完全由婚前财产支付所有房款的房产，并不被视为夫妻双方的共有资产。

2．当某一方在婚姻期内，使用其个人财产作为购房首付款项，而在此后的生活中，夫妻双方共同承担贷款责任时，那么这处房产在市场价值中的增值部分，就应该被认为是夫妻共享的财产。

然而，除了上述提到的情形外，所有情况都显示，任何一方在婚前所积累并全额用于购置房产或其他重要财产的储蓄，均仍归属于他们在婚前所拥有的财物，并不因婚姻状态的转变而有所改变。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。