买卖住房,买家需要缴纳契税,凭完税证明才可办理房产证。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象;
向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
房产证契税滞纳金怎么计算?
业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算契税滞纳金。
此外,纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
《契税暂行条例》第三条,契税税率为3—5%、
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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