签自住房购买合同须承诺资格

在自住房的预售合同示范文本中，买受人需要对购房资格做出承诺。要求买受人详细阅读并知晓《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》、《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》等文件中有关住房限购政策的规定，承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。

特别需要提醒购房人的是：自住房预售合同增加了买受人购房资格承诺条款，承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。明确约定买受人通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购自住型商品住房的，将承担相应经济和法律责任，且5年内买受人家庭不得在本市购买住房。

出卖人有权书面通知买受人解除合同或向相关部门申请确认合同无效，买受人应当限期向出卖人支付违约金或赔偿金，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)。