房产证复印件不能抵押。办理房地产抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。所以,单凭房产证复印件是不可以抵押的。
一、房产抵押登记备案
(一)、以个人所有房产设定抵押的:
抵押当事人的有效身份证;
抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);
第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;
房屋价值评估报告或价值资料;
抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
委托他人办理的,必须提交公证的“委托书”。
(二)、以单位所有的房产设定抵押的:
企业营业执照;
法人代表授权委托书(需经公证);
委托人、受托人身份证;
《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
登记机关需要提供的其它证明材料。
二、民间借贷车辆抵押如何办理
因民间借贷需要办理车辆抵押的,抵押人应当向登记机关提交抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件。登记机关会对当事人所提交的材料进行审查,符合条件的,登记机关还在当事人所提交的《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章,并注明盖章日期,抵押手续就办理完毕。
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