好处之一:贷款利率低于商业贷款利率
提到公积金贷款,最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时,如果用住房公积金贷款,年利率可能会相差1.65%,为购房者节约很多成本。
好处之二:提前还贷不收违约金
相比于商业贷款,用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活,每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”就可以。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款,不管是提前偿还部分贷款还是全部偿还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款,要么一次性付清,要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。
好处之三:贷款额度多,期限长
作为购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,那么首付款越少,压力则会越小;另外,贷款期限越长,月供越少,压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款更占有优势。通常情况下,有政策的话,政策内容都会偏向公积金贷款。如:商业贷款首付至少三成,公积金贷款首付至少两成。
全文460个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案