一般情况下，贷款机构要求申请人是２２～６０岁的自然人，并且要有稳定的工作和收入，有足够的还款能力，良好的信用状况才能给予贷款。借款人需要有以下证件：个人身份证；收入证明；信用报告；住址证明；财力证明。

一、房贷需要哪些条件

申请人申请房贷需要：1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，且确有能力偿还贷款本息。2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。4、贷款银行要求的其他证明。5、主参贷人的身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

二、两人合伙买房公积金贷款应怎么办

购房是否可以使用住房公积金,是由房屋本身属性决定,是否合伙购买不影响公积金的使用。

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿；

2.借款人及其配偶的居民身份证；

3.借款人婚姻状况证明；

4.购房首付款证明；

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、按揭贷款买房要准备哪些材料

1、贷款人需要提供有效的身份证明，其中包括身份证、居住证，还需要提供固定居住证明，包括具体的居住地址，水电费缴纳证明等。2、固定的收入证明，借贷人需要有稳定的工作和收入，并提供相关证明，包括银行流水证明，并且具备偿还本息能力。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、借贷人还需要满足银行规定的其他要求。