一、房产证抵押借款详细流程

房产证抵押借款流程：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面借款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

二、用房产证抵押贷款需要夫妻签字吗

用房产证抵押贷款需要夫妻签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

三、伪造房产证来抵押借款是什么罪

伪造房产证来抵押借款构成诈骗罪。首先行为人通过伪造的假房产证欺骗抵押权人，使抵押权人产生错误的认识，并且在错误的认识下做出借款行为，行为人获得借款，抵押权人遭受损失，是构成诈骗罪的。