仓储用地的最高使用年限为五十年。但在法律规范允许的范围内，各地地方性法规等规范另有限制性约定的，应当根据特别法优于普通法的原则，而适用当地的规定

一、集体土地使用证使用年限是多长时间

土地的使用年限是由土地的用途所决定的，与是否是集体土地没有直接联系。故而集体土地使用证期限与普通法所规定的土地年限是一样的，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

二、买入土地使用权的几种方式

(一)以出让的方式获得土地使用权

1、出让的方式有招标、拍卖、挂牌还有协议。

2、出让的年限：国有土地使用权的出让高年限：居住用地为七十年，而工业用地则为五十年，如果是、科技或者体育等的用地为五十年，若是商业或者旅游、娱乐等的用地则四十年，而其他综合的用地为五十年。

(二)以协议的方式获得土地使用权

协议出让指的是土地使用权的有意受让人向土地的代表提出有偿使用土地并，由国有土地的代表跟受让人进行谈判，协商使用的有关事宜的一种出让方式。但是目前这种方式已很少用。

(三)以划拨的方式获得土地使用权

1、年限：以划拨的方式来取得土地使用权，除了有法律或者的法规另有规定之外，对于使用期限是没有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回并依法出让。

2、规定：划拨的土地使用权一般不能转让、出租或者抵押，但如果符合条件是允许的。擅自转让、出租或者抵押划拨土地使用权的，将没收非法的收入，并据其情节的轻重处以罚款。

(四)以转让的方式取得土地使用权

1、转让方式有出售、交换还有赠与等。

2、年限：使用年限为出让合同所规定的使用年限减掉原来使用者已使用土地的年限后所剩余的年限。

三、房子70年产权到期后怎么办

我国法律明确规定：自动续期，以及续期是要交钱的。续期费用该怎么算？现在相关法律法规还没有出台，民法典为此留出了立法空间。

根据此前的法律规定，城市市区的土地属于国家所有；开发商获得的土地是有最高使用年限的，比如：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

《民法典》

第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。