若未经规划许可证及施工许可证便擅自开工的话，一旦被发现，将有政府建设行政主管部门要求立即停止施工，并勒令在限定期限内修正错误；

同时，施工单位还需承担罚金不超过三万元人民币的经济责任，而建设单位则须接受处以工程合同价款1％至2％之间的罚款惩罚。

在此期间，必须向工程所在地区县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，获取规划许可证以及施工许可证，并且严格按照相关规定进行施工操作。

《中华人民共和国建筑法》第七条

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；

但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

《中华人民共和国建筑法》第六十四条

违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。