一、写字楼商铺买卖的税费

税费项目

个人买方

个人卖方

公司购买

公司出售

收费部门

交易手续费

房价乘0.5%

房价乘0.5%

交易中心

交易登记费

100元

200元

交易中心

抵押登记费

200元

按抵押物价值比例计

交易中心

配图费

25元/张(区)

65元/张(市)

25元/张(区)

65元/张(市)

交易中心

委托见证费

500元

500元

500元

500元

律师事务所

契税

房价乘3%

房价乘3%

税务局

合同印花税

房价乘0.05%

房价乘0.05%

房价乘0.05%

房价乘0.05%

税务局

权证印花税

5元

5元

税务局

营业税及附加

差价乘5.55%

差价乘5.55%

??

税务局

土地增值说

分级税率

分级税率

房地局

所得税

增值额乘20%

与税务专员确认

税务局

备注:外籍人士进行上述交易须公证,公证费如下:

50万--500万(0.25%+250)/2

500--1000万(0.2%+2250)/2

1000万以上(0.15%+2250)/2