房产登记在谁的名下就是谁的财产，但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人，婚后购买的房产仅登记一方名字的，仍属夫妻共有财产。

房产登记在未成年子女名下利弊

房产登记在未成年子女名下利弊如下：

1．利

（1）个人从事商业经营活动，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分资产。

（2）给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障。

（3）将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠与、继承等既省钱又方便，能省下不少税费。

（4）作为孩子的婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

2．弊

（1）房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。

（2）房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割。

（3）未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。

（4）父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。