未签合同的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

一、用公章签订得合同，合同有效吗

公章签合同当然有效。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征。合同盖了公章后即视为一方单位对合同的认可。而且法律规定，合同自当事人签字、盖章或者按手印时即成立，而依法成立的合同自成立时即生效。当然当事人约定了生效时间、生效条件，或者法律规定需要办理批准手续才能生效的合同除外。

二、购房合同失效时间

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。

1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，在合同成立之前要求签订确认书双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2.如合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

三、网签合同有效期多久

网签合同有效期明确规定由当事人自行约定。一般生效时间是：

1、一般来说，依法成立的合同自成立之日起生效；

2、双方未约定生效时间的，一般认为自合同签订之日起生效；

3、当事人以合同形式订立合同的，自双方签订或盖章之日起成立；

4、当事人以信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立前要求签订确认书；

5、签订确认书时，合同成立，成立之日为生效时间；合同中未约定生效时间但对合同生效有附加条件的，以合同生效时间为附加条件。