高空坠物的预防和措施：

1、刮风下雨天减少外出；

2、远离建筑工程施工地；

3、定期检查维修老旧建筑；

4、不随便从高空抛物；

5、尽量固定或关好门窗，以免风大损坏玻璃等设施。

一、高空坠物砸倒住宅楼楼主要责任怎么赔偿

1、高空坠物伤人并不是整栋楼都应当承担责任，按实际情况，单纯高空坠物，没有造成任何后果的，不存在责任问题。

2、但高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

3、另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

三、公产房房屋维修范围

公用公房应当定期进行查勘，发现损坏及时进行维修，保证房屋建筑结构安全和设施设备的正常使用。具体维修范围如下：

（一）基础、地下室部分

1.基础局部出现不均匀沉降、裂缝、破损，影响房屋上部，造成墙体变形、倾斜、开裂等，应当查清原因，有针对性地进行加固或者拆砌。

2.地下室因防水层损坏出现局部渗漏的，应当进行修补；渗漏严重的，应当修复。

（二）主体结构部分

1.柱、梁、板等结构构件出现变形、裂缝、损坏的，应当加固或者拆换。

2.木柁架、木檩、木梁、木柱、木龙骨等构件局部糟朽、劈裂、变形严重的，应当加固或者拆换；屋面板、挂檐板、封山板等木构件损坏的，应当更换。

3.墙体出现碱蚀、开裂、鼓闪倾斜的，应当局部剔碱、掏砌或者整体拆砌。

（三）楼地面部分

1.水泥地面起砂、空鼓、开裂的，应当铲除、补抹或者重抹。地砖起鼓、开裂的，应当按照相关标准修补或者重铺。

2.砖木结构房屋的木地板、木楼梯、木栏杆、木踢脚板等损坏、残缺的，应当修补或者重做。

3.厨房、卫生间地面防水层损坏渗漏的，应当修补或者重做防水层。因维修造成装饰面层损坏的，应当按照相关标准修补或者恢复。

（四）内、外檐抹灰部分

1.内、外檐墙面抹灰层局部有开裂、空鼓、脱落的，应当补抹或者整面墙铲抹。

2.清水墙损坏应修补嵌缝；整面墙碱蚀、风化较重的，应当剔碱或者采取抹灰修复；外墙勒脚抹灰损坏的，应当修复。

3.墙裙损坏的，应当修补或者铲抹。

（五）屋面部分

1.平屋面屋面防水层出现局部渗漏的，应当修补；防水层渗漏严重的，应当重做。

2.坡屋面金属屋面生锈漏雨的，应当修补或者更换；屋面瓦局部存在损坏、溜坡的，应当修补；卷材屋面防水层出现局部渗漏的，应当修补；屋面防水层渗漏严重的，应当重做。

3.雨水管、檐沟、雨水斗、出墙水嘴等缺失、损坏的，应当添配或者更换。

（六）门窗、顶棚、隔断墙部分

1.钢门窗开关不灵活、变形、开焊、锈蚀的，木门窗糟朽、脱榫的，铝合金、塑钢门窗损坏变形的，均应当按照原有形式修复。确实无法修复的，可更换为铝合金或者塑钢门窗。

2.纱门窗、百叶门窗损坏的，应当按照原有形式修换。原门窗无纱窗、纱门的，不予增添。

3.室内板条顶棚等顶棚损坏的，应当修补或者重做。

4.原有板条隔断墙等隔断墙损坏的，应当修复。

5.原有门窗的玻璃和窗纱损坏的，可以结合综合性维修工程一次性更换。

（七）油漆部分

1.木门窗、纱门窗、百叶门窗、挂檐板、木楼梯、木栏杆、木地板、木踢脚板等油漆脱落的，应当重新油漆。

2.钢门窗、镀锌（铁皮）雨水管、雨水斗、檐沟、铁门、铁护栏等油漆起皮、锈蚀的，应当重新油漆。

（八）室外部分

1.坡道、台阶、散水、围墙、垛、柱等损坏的，应当修补、加固。

2.围墙、栅栏、大门（电动门除外）损坏的，应当按照原有形式修复。

（九）采暖、给排水部分

1.采取散热器形式采暖的，以院墙为界，院内的原有管道及设备损坏的，应当修复或者更换。

2.采取中央空调形式采暖的，其供热干、支管道及附属阀门损坏的，应当修复或者更换。

3.自来水给水系统以入户水表为界，水表以内的原有自来水管道、二次供水水箱及附属设备损坏的，应当修复或者更换。

4.排水管网以院墙为界，界内的排水管道及相关检查井、雨水井等设施塌陷损坏的，应当修复。

5.原有卫生器具及上下水控制部件损坏的，应当按照相关标准修复或者更换。

（十）照明线路部分

1.以入户电表为界，界内的照明线路老化、损坏的，应当修复或者更换。

2.原有开关、插座面板损坏的，可以结合线路改造一次性更换。

（十一）历史风貌建筑

历史风貌建筑的维修，按照《天津市历史风貌建筑保护条例》等相关规定执行。