农村宅基地政策新规定是宅基地使用权不可以单独转让，需要经过村委会乡级政府批准,使用权不能单独转让,一户一宅等，农村宅基地抵押在我国是不允许的，关于宅基地的具体使用要看各个省的情况和规定。

一、农村宅基地政策新规定

农村宅基地政策新规定有以下几个方面：

1.宅基地使用权不可以单独转让，有几种情况会被认定转让无效。情况有：城镇居民购买;法人或其他组织购买，即非自然人购买;转让未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住户。

2.农村宅基地想要转让要符合以下条件：经本村村民委员会同意，取得乡级政府批准;转让人与受转让人都是本村村民;受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;宅基地的使用权不能单独转让，要与住户一起转让。

3.转让人户口应该已经不在本村或是属于一户多宅，如果是一户一宅，就不能再申请宅基地，而且已经住房保障。符合这些条件，房屋买卖才符合规定。

二、农村宅基地可以抵押吗

农村宅基地不能抵押，但但是法律规定可以抵押的除外。

不可以抵押的财产包括：

1.土地所有权;

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5.依法被查封、扣押、监管的财产;

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、宅基地能写两个人名字吗

依据我国土地管理法的规定，一户只能拥有一处宅基地，宅基地确权后，产权证上一般只签户主的姓名。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。