一、联建商品房协议书范本

甲方：乙方：

性别：性别：

＊号码：＊号码：电话：电话：

＊、乙双方经友好协商，本着平等互利等价有偿的原则决定以联建方式就乙方在甲方享有土地使用权的土地上开发修建房屋项目，在双方协商的基础上，依据我国的规定。达成如下协议，以资双方共同遵守：

1、甲方同意乙方在甲方享有土地所有使用权的土地上进行修建楼房。

2、在＊乙双方签订本协议开始对上述土地进行联建开工时，房屋修建所有费用全部由乙方出资修建。

3、乙方只能在甲方提供土地面积修建房屋。

4、乙方在甲方提供的土地的边界是下河方与孙莫云边界为界、上河方与农场边界为界。前与公路为界、后方与水边为界。本土地位置为现水市村5组。

5、乙方按协议分给甲方两套住房（面积约220平方米）、门市两间（相连）。每个门市约46平方米，还房多少，补差价按每平方米800元计算。

6、在房屋修建中，如遇周边关系发生冲突，以乙方为主，会同甲方协调解决，确保工作顺利进行。

7、因不可抗力的自然灾害（如地震）的因素，致使该房屋受损，乙方不负任何责任。

8、联建房屋修建验收合格，＊乙双方分配房屋后。其余的房屋使用权归乙方享有（出租、转让、继承使用等），甲方不得异议。并予以协助办理。

9、本协议如果＊乙双方的一方违反约定的，违约方应支付违约金万元＊＊给守约方。还应赔偿守约方的实际损失现金万元。

10、因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。如有关部门干涉施工，由甲方协助乙方解决。

11、本协议未尽事宜由＊乙双方协商一致解决，协商一致补充的协议与本协议具有同等法律效力。在＊乙双方签订协议后，未经本协议双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

12、本协议由＊乙双方仔细认真阅读后签字按印盖章后生效。

13、乙方如果找有关部门办理手续，需要甲方提供＊、户口本等有效＊件，甲方必须无条件提供给乙方。

14、本协议一式份，＊乙双方各执一份，每一份协议均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

＊人：

年月日

二、联建商品房协议书的格式

1、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。

2、正文：条款内容

协商目的

协商目的责任

协议的时间和期限

协商目的条款和酬金｛价格明确总额大写必须明确货币种类｝

履行条款期限

违反条款的责任处理

落款｛签署｝

签署日期

三、联建商品房协议书的法律效应

订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。

口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。