1、城建税、教育费附加是根据“增值税”“营业税”“消费税”计算提取的。
2、如果一项业务既涉及增值税,又涉及营业税和消费税的话:应交城建税=(增值税+营业税+消费税)x7%应交教育费附加=(增值税+营业税+消费税)x3%
一、企业转让土地使用权的主要税种有哪些
企业转让土地使用权交税内容有:
一、营业税及附加:
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税:
1、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格缴纳3%的契税。
三、土地增值税:
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档。
二、私营独资企业缴纳什么税
私营独资企业不属于上述缴纳范围,实际上主要是缴纳个人所得税。此外,私营独资企业应视其经营、发生的业务可能征收增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、车辆购置税、印花税、房产税、土地使用税、车船税、土地增值税、契税及个人所得税。
三、一套门面房6万元要交多少税?
一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税:
1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;4、出租房屋不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,交纳企业所得税,10万以上所得税税率33%,三万以下所得税税率18%,三至十万所得税税率27%。
二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
1、营业税
如果出租的是营业用房街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。
2、城市维护建设税
城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。
3、教育费附加
按照营业税税额计算缴纳教育费附加。
4、房产税
房产税的税额按照租金
商铺税费计算:营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%,以上均为业主出。
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