不能履行合同包括完全不能履行、部分不能履行和不能按期履行。根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。不是发生不可抗力就可以主张免除全部责任,只是确受其影响而不能履行的部分才能免责。

1、如果不可抗力只导致部分不能履行,其他部分仍应履行;

2、如果只是影响按期履行,当事人仍应适时履行。

一、不可抗力的范围是什么?

不可抗力的范围包括：

1、自然灾害。如台风、地震、洪水、冰雹；

2、政府行为。如征收、征用；

3、社会异常事件。如罢工、骚乱等。

根据2021年实施的《民法典》第一百八十条第二款规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第五百九十条第一款规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

二、因为疫情导致退费是全额退费还是部分退费呢

由于发生全国范围的疫情，导致双方旅游合同不能履行，这属于法律规定的不可抗力因素，根据不可抗力的影响，双方可部分或者全部免除责任。因此是全额还是部分，需要结合旅游法相关规定核实相关情况，考虑提供服务的一方是否已经为了履行合同支出了必要的成本。

三、房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些

房屋买卖合同违约责任免责事由有：

1、不可抗力。

我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款，有些甚至把施工单位逾期交工、政府批文迟延下达也约定为不可抗力。

只要是不可抗力造成的损失，一概免除开发商的责任，这种规定对于买方极为不利。

另外，在法律另有规定时，即使发生不可抗力也不能免除责任，在此主要是指迟延履行后的责任。

即一方迟延履行债务之后，应对在逾期履行期间发生的不可抗力所致的损害负责。

此外，对于不可抗力免责，还有一些必要条件，即发生不可抗力导致履行不能之时，债务人须及时通知债权人，还须将经有关机关证实的文书作为有效证明提交债权人。

2、其他法定免责事由守约一方未采取适当措施，导致损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责。

此外，当事人还可协议约定其他免责事由，但必须符合我国相关法律法规的规定。

对于因不可抗力导致的商品房买卖合同不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。