合同生效及签署日期如何确定?
时间:2023-07-15 19:30:53 70人看过 来源:互联网

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。

合同签订日期和生效日期的区别

合同签订日期和生效日期的区别具体如下:

1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,就是双方签字、盖章之日生效,就是落款时间;

2、特殊情况下,两者不一致,合同订立日期就是签字、盖章之日,生效日期是双方规定的一个具体时间,或者什么条件完成的情况下生效;

3、原则上合同订立日期其实就是指的合同生效日期,但实践中也会存在例外的情况,此时合同的生效可能附上了一定的条件。

合同的成立要求意思表示一致,即承诺的内容必须与要约的内容一致,而合同的生效则进一步要求意思表示的自主性和真实性。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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