一、网签要多久才能办下来手续

1．网签通常需要三十天左右的时间才能办下来手续。这一时间周期涵盖了开发商将房屋买卖合同提交至房管局进行备案的全过程。

2．如果购房者选择按揭购房，其网签时间也大致相同。在手续申办完毕后，签约中心会及时通知购房者前来领取房屋买卖合同。

3．这一流程确保了购房交易的合法性和规范性，同时也为购房者提供了必要的法律保障。

二、网签购房合同的步骤是什么

网签购房合同的步骤主要包括三个方面：

1．购房者在明确购房意向后，需与开发商进行充分协商，将正式的合同条款录入合同备案软件，进行网上签约，并上报至房地产市场信息网。这一步骤确保了购房合同的合法性和有效性。

2．购房合同上报成功后，将打印出正式的（电子）合同，购房者和开发商需履行签字手续。打印份数依据付款方式而定，如一次性付款需打印4份，按揭贷款则需打印5份。

3．开发商需在网上签约后的3个工作日内，携带全部购房资料及已签字（盖章）的纸质正式合同，前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。这一步骤标志着购房合同的正式生效和备案完成。

三、网签时需要注意哪些事项

在网签购房合同时，有几个关键事项需要特别注意：

1．合同信息的修改：

（1）在上报房地产市场信息网之前，购房者和开发商可以协商变更合同信息。

（2）一旦上报，电子合同的核心内容（如购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型等）将不能进行修改。

（3）如需修改核心信息，需申请撤销签约并重新进行。

2．撤销签约的时效性：双方协定后，24小时内允许撤销网上签约。这为购房者和开发商提供了一定的灵活性，以便在需要时调整合同内容。

3．合同变更的手续：

（1）在商品房签订的3个工作日内，如买卖双方协商一致需要变更合同核心以外的相关条款，开发商可调阅并重新修改打印电子合同。

（2）但超过3个工作日或已备案的合同，无论是核心内容还是核心以外的内容变更，均需买卖双方持备案合同和合同变更申请到房地产交易管理部门办理相关手续。