一、拆迁企业补偿有什么好处

拆迁企业补偿的好处包括：

1.房屋价值补偿，主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价;

2.装修附属物补偿，主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估;

3.停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;

4.搬迁费用、搬迁损失，要委托专门的资产评估机构进行评估。

二、拆迁企业的补偿价格跟实际相差太多怎么办

拆迁企业的补偿价格与实际相差太多被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼。

三、企业拆迁主体怎么认定

企业拆迁主体的认定，在一般情况下，被拆除房屋及其附属物的所有权人应以房屋产权证明上所记载的所有权人为准，但是还有很多不同的情况出现。

因财产分割导致的房屋产权或者附属物归属不明确的情况，以双方签订的书面协议为准；因房屋的原产权人死亡所引起房屋产权不明的，以被继承人之间订立的遗嘱或者继承人之间的财产分割书面协议为准，或者以生效的法院判决、裁定为准；因房屋买卖所引起的产权纠纷，以生效的房屋买卖合同为准，或者是法院的生效的判决、裁定为准；对于设定抵押权的房屋，抵押权人依法正在办理有关抵押房屋的过户手续的，可以以抵押权人为产权人，如果仍然在抵押协议规定的抵押期间的，应当以抵押人为产权人。