男方给女方买的房子可以加女方名字吗?
时间:2023-03-10 17:02:35 165人看过 来源:互联网

男方买的房子加了女方名字,属于共有的。因为其加名行为可以视为一种赠与行为,且该赠与行为自登记变更时生效。即男方以其个人购买的房屋,根据双方的约定,转变为双方共同所有。

一、婚后买房是否必然属于共同财产?

存在两种情况,属于共同财产的:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”

2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。

登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。

二、婚前男方贷款买房写其父母名字,女方可以分割房产吗

婚前男方用个人财产购买的房屋,并且将房屋产权登记在其父母的名下,一般视为男方对其父母的赠与,变更登记以后赠与生效,房屋属于男方父母的个人财产,和男方女方都没有关系,在双方离婚时,女方也无权参与对该房产的分割。

三、婚前房产婚后可补加女方名字吗

男方婚前全款买房,双方结婚后加上女方名字。此种情况视为男方对女方的赠与,并通过加名的方式进行了房屋屋权的变动。赠与行为在法律上属于债权行为,除法定情形外,在赠与前是可以撤销的;而加名的行为在法律上属于物权行为,直接发生了物权变动的效果。

所以房屋加名后是不可撤销的,在男女双方没有特别约定的情况下,房产属于男女双方共同共有。离婚分割房产时,一般情况下一人一半。也不排除一些特别情况,比如男女双方结婚时间短,法官也会个案考量进行分割。

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